В Городской контрольяКПРФ обратился Зенков В.А. со следующей проблемой: В городе Асбесте по улице Королева дом 27/2 протекает крыша дома и заливает потолок квартиры 20 и стены площадки 5 этажа. Управляющая компания < Коммунальник>, находящаяся по адресу г. Асбест ул. Королева, 14, которая ранее обслуживала этот дом, отказывается производить ремонт, ссылаясь на то, что собственники данного дома проголосовали за смену УК и выбрали Управляющую компанию < Хризотил>, находящуюся по адресу г. Асбест ул. Уральская дом 81. УК < Хризотил> тоже отказывается производить ремонт крышы данного дома ссылаясь на то, что дом перейдёт под её юридикцию только с 1 сентября 2015 года. На данный момент обе УК препираются между собой никто не занимается данной проблемой.

Отправитель: Зенков Владимир Александрович

Статус рассмотрения заявки: проведена консультация

Предполагаемое решение

Отремонтировать крышу данного дома над первым подъездом.

Ответ юристов Городского контроля КПРФ:

В данном случае вы должны ознакомиться с Договором управления многоквартирным домом, который был заключён между вашим домом и новой управляющей компанией («Хризотил»). В нём должен быть указан срок принятия дома на обслуживание. Важно отметить, что в п. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, закреплено следующее положение: «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания». В связи с этим необходимо выяснить, когда был заключён Договор.  Так же стоит разузнать, передала ли предыдущая управляющая компания («Коммунальник») техническую документацию и иные документы вновь выбранной Управляющей организации. В п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность Управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Если этого не было сделано, то дом должен обслуживаться управляющей компанией «Коммунальник».